商铺买了十年没交付？看看孙巍律师如何打开突破口-西南新讯

如果你花了几十万买了一个商铺，合同签了，钱付了，可十年过去了商铺还没到你手上，你会怎么办？

这不是编出来的故事。过去几年里，北京市两高律师事务所的孙巍律师代理了大量类似的商铺维权案件——业主购买商铺后，开发商一拖再拖，交付日期从合同约定的一年、两年，一直拖到十年甚至更久。

十年等了，等来的是一句"手续正在办理中"

结果，十年过去了，商铺的钥匙他一次都没摸过。

每次去找开发商，对方都是同一句话："手续正在办理中，你再等等。"再追问什么手续、在哪个部门办、需要多长时间，开发商要么含糊其辞，要么直接沉默。

老张不是没想过打官司。但仔细一想就发现难处——他手头除了购房合同，什么材料都没有。他不知道这个项目到底是土地有问题、规划没通过、还是消防验收没过。没有证据，上法庭就是空口说白话。

一封信，打开了一扇窗户

转机发生在他找到孙巍律师之后。

"你手里什么都没有，那就先搞清楚到底发生了什么。"孙巍对他说。

孙巍教老张做的第一件事，不是去法院起诉，而是写一封信——向住房和城乡建设局申请政府信息公开。

公开什么？公开这个楼盘项目的全部审批文件：建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、竣工验收备案表……每一份文件对应一个审批环节，合起来就勾勒出这个项目走到哪一步了。

申请发出去之后，法律规定行政机关必须在20个工作日内做出答复。

答复回来了——不全。有些信息给了，有些信息被以各种理由婉拒。但即便是不完整的答复，也已经透露出一个重要事实：这个项目连建设工程规划许可证都还没有办齐，开发商所谓的"手续正在办理中"，实际上连最基本的门槛都没跨过去。